69. Miksi Espanjassa ei ole putkiremontteja? – Kerrostaloelämä ja naapurisopu espanjalaisittain

Miksi naapurista kuuluu kattilan kolina vielä kello 23 illalla? Kuka päättää yhteisistä asioista kerrostalossa? Miksei Espanjassa ole heippalappuja?

Espanjassa kerrostaloasumista säätelee Ley de Propiedad Horizontal, eli Espanjan kiinteistölaki. Se määrittää koko taloyhteisöelämän pelisäännöt, eli kenellä on vastuu yhteisistä asioista, kuka on taloyhteisön laillinen edustaja, ja vaikkapa siitä, mitkä putket kuuluvat kenenkin vastuulle.

Espanjan yksi ratkaisevasti Suomesta eroava piirre kerrostaloissa on se, että kerrostalot eivät ole taloyhtiöitä tai asukasyhtiöitä, vaan jokainen asunto on kiinteistö.

Ja juuri tästä syystä Espanjassa ei tunneta suomalaisia koko talon putkiremontteja samalla tavalla kuin Suomessa.

Kun suomalaisessa taloyhtiössä putkiremontti koskee yleensä kaikkia asuntoja kerralla, Espanjassa asunnon sisällä kulkevat putket ovat lähtökohtaisesti asunnon omistajan omalla vastuulla. Käytännössä siis siitä kohdasta, josta putki haarautuu asunnon sisään, kyse on “sinun putkistasi”, ei taloyhteisön.

Taloyhteisön vastuulle jäävät vain rakennuksen yhteiset pääputket, kuten pystysuorat vesijohdot ja viemärilinjat.

Tämän vuoksi Espanjassa jokainen omistaja remontoi asuntoaan omaan tahtiinsa. Joku vaihtaa putket heti asunnon oston yhteydessä, toinen ei koskaan. Koko rakennuksen yhteistä putkiremonttia ei tehdä siis laisinkaan.

Se ei kuitenkaan tarkoita, etteikö putkivuotoja olisi. Päinvastoin: pienet vesivahingot ovat espanjalaisissa kerrostaloissa melko tavallisia. Mutta niidenkin logiikka on erilainen. Jos naapurin kylpyhuoneesta tihkuu vettä sinun kattoosi, prosessi menee yleensä näin: Ensin soitetaan naapurille, jonka vakuutuksen piikkiin vahinko menee. Vakuutusyhtiö lähettää vakuutustarkastajan eli putkimiehen paikalle, ja yleensä jo muutamassa päivässä vahinko on korjattu ja maalattu piiloon.

Ja ehkä juuri siksi espanjalaisen suhtautuminen putkivuotoihin on usein huomattavasti rennompi kuin suomalaisen. Suomessa vesivahinko voi tuntua katastrofilta – ihan ymmärrettävistä syistä. Suomessa vuodon yhteydessä vettyy monta eri kerrosta rakennusmateriaaleja. Sen sijaan Espanjassa, etenkin Etelä-Espanjassa, rakennukset ovat helposti kuivuvaa kiveä, tiiltä ja sementtiä.

Espanjassa vettä valuva putki onkin lähinnä ärsyttävä, mutta silti tavallinen osa kerrostaloarkea.

Mitä muita eroja Suomen ja Espanjan väliltä löytyy? Tässä podijaksossa sukelletaan espanjalaiseen kerrostaloarkeen ja siihen, millaista on elää yhteisössä, jossa seinien läpi voi välillä kuulla naapurien elämää yllättävän tarkasti.

Löydät jakson ilmaiseksi Spotifysta: 69. Miksi Espanjassa ei ole putkiremontteja? – Kerrostaloelämä ja naapurisopu espanjalaisittain

Seuraa podcastia Instagramissa: Arkea ja aurinkoa

Anna palautetta: Palautelomake

Jaa jakso myös kaverille tai perheenjäsenelle, joka on kiinnostunut Espanjasta!